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Lista de Comprobacion de Negocios Pequeños-Prepararse para el Financiamiento Pag 2

4. Impuestos del Negocio de los 3 años anteriores
En el caso que su negocio actual busca líneas nuevas o adicionales de crédito o un préstamo comercial, usted tendrá que proporcionar tres años de declaraciones fiscales sobre el negocio en cuyo nombre usted solicitará el préstamo. En el caso de nuevos negocios desde luego esta opción no es posible pero usted necesitará un buen plan de negocio que muestre futuras declaraciones financieras de los próximos tres años. Si tiene un negocio existente y entrega declaraciones de impuestos favor asegúrese que esten debidamente firmadas por usted o la firma oficial de la empresa y tengan el nombre y el número del preparador de impuestos y también asegurese que haya incluido todas las páginas de la declaración fiscal para revisión del prestamista.

5. Declaración Financiera Personal
Además de las declaraciones fiscales y la solicitud del préstamo, muchos prestamistas también solicitan una declaración financiera personal (PFS) la cual usted tiene que completar. Todas las preguntas que usted enfrentará en la declaración financiera personal son cubiertas bajo nuestra sección La Aplicación al Prestamo Comercial. Asegúrese que su declaración financiera personal este fechada y firmada por usted y que la información proporcionada cuadre con la información de sus declaraciones fiscales. Podría necesitar consultar con su contador público certificado (CPA) antes de llenar una de estas declaraciones.

6. Curriculums Administrativos
Mientras la mayor parte de los prestamistas requieren declaraciones financieras personales de todos los accionistas que posean el 20% o más del negocio, recomendamos que usted tambien incluya los curriculums vitae de las principales personas en la administración de su empresa junto con una comunicación explicando los roles y actividades de cada individuo. Es importante notar que esta información debería empatar con la sección de administración de su plan de negocio que incluirá en el paquete. El SBA tiene formas separadas para los curriculums de todos los aspirantes y requiere una descripción detallada de la experiencia de trabajo, educación y otra información relevante que puede ayudarles en la determinación del carácter y la experiencia de los garantizados.

7. Acuerdo de Compra
En el caso que usted compre un negocio tendrá que proporcionar el acuerdo de compra que valida la transacción. Aunque pueda parecer obvio, tomese su tiempo en comprobar que el precio de compra es el mismo que el declarado en la aplicación y el acuerdo de compra ha sido ejecutado tanto por usted como por el vendedor o su representante.

8. Arriendos y recibos cancelados
En el caso que usted compre un negocio que incluya el arriendo de una propiedad que usted ocupará, el prestamista revisará al contrato de arriendo para asegurarse que los pagos del alquiler estan siendo considerados para el cálculo del pago de la deuda. Adicionalmente los bancos también pueden solicitar copias de los recibos de pago del alquiler (tanto frente como atrás) para que sean proporcionados junto a la aplicación del préstamo. Recomendamos conservar al menos seis meses de estos recibos cancelados listos en el caso que el banco los solicite.

9. Documentos Ambientales
La compra o arranque de un negocio que tenga temas ambientales siempre requiere de un cuestionario ambiental - favor asegúrese de comprobar con su banquero e incluir este cuestionario en su paquete.

10. Fotos de la Nueva Ubicación o Negocio
Si es posible y de ser aplicable, asegurese de proporcionar al banquero que gestione su aplicación, fotografías del nuevo negocio que comprará o de la propiedad donde se ubicará el negocio. Dueños de negocios que compren hoteles, moteles, gasolineras, lavanderías automáticas, deli’s, restaurantes, franquicias de comida rápida y cualquier otro negocio que tenga una presencia física siempre deberan intentar incluir fotografías de la propiedad o ubicación que ellos aspiren comprar o donde ellos contemplan iniciar su nueva empresa.

11. Estados de Cuenta Bancarios y Valores Personales
Aunque no es frecuente, en algunas ocasiones un propietario / socio que da una garantia personal u ofrece otros activos personales como colaterales para un préstamo comercial, el prestamista requerirá estados de cuenta recientes y / o estados de cuenta de fondos de jubilación, IRA, etc. para verificar el activo disponible como colateral. Los bancos también tienen la oportunidad de usar esta información para vender productos bancarios como inversiones y seguros. Cuando envie estados de cuenta bancarios y de valores, favor asegúrese de incluir todas las páginas para la revisión del prestamista.

12. Estados de Cuenta del Negocio
Si tiene un negocio y solicita un préstamo o línea de crédito, la mayor parte de prestamistas les gustaría tener la oportunidad de ofrecerle sus servicios bancarios completos que incluye: cuenta corriente comercial, cuenta de ahorros, cuentas de mercado de dinero - en otras palabras la completa relación bancaria. Al evaluar un préstamo, muchos bancos regionales y locales tienden a mirar la entera relación bancaria y pedirán copias de sus estados de cuenta para ver si podrían ganar tambien algo y no solamente obtener un préstamo de ellos. En ocasiones, incluso si usted tiene alguna debilidad en su aplicación, pero maneja un buen flujo de caja y depósitos decentes en sus cuentas corrientes del negocio, el prestamista puede aprobar su préstamo con la condición que usted contrate la entera relación bancaria con ellos. Al enviar los estados de cuenta del negocio asegurese de incluir todas las páginas de cada mes consultado.

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